Maison Chenicourt (54610)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Propriété rare avec verger, terrain et dépendances dont box à chevaux et pâture - Chenicourt Cette propriété située au cOEur de Chenicourt s'adresse aux amoureux de la nature et / ou aux passionnés d'équitation. Sur un vaste terrain, elle offre un cadre de vie calme, préservé, et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation, structurellement saine et régulièrement entretenue, se compose : -d'un séjour d'environ 30 m² avec accès à une terrasse enherbée, -d'une cuisine indépendante, -d'un WC, -d'une salle de bains rénovée récemment, -de quatre chambres ou bureaux. Les combles abritent une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre...), avec une belle charpente apparente. Un grenier complémentaire se trouve juste derrière. En sous-sol, un double garage avec portes électriques toutes récentes (2025), un atelier, une cave, et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Prestations techniques : -Double vitrage (2015) -Chauffage électrique et poêles à bois -Tableau électrique revu récemment -Toiture en bon état général -Des travaux principalement de décoration seront à envisager Les extérieurs sont un véritable atout : -À gauche de la maison, un terrain constructible aujourd'hui végétalisé permet l'ajout d'une piscine, d'un nouveau bâtiment ou d'un projet indépendant. -À l'arrière, on trouve une terrasse, un potager, un verger bien entretenu avec diverses essences d'arbres fruitiers, et deux dépendances. -Sur le côté, un box pouvant accueillir jusqu'à trois chevaux, en bon état, alimenté en eau et en électricité, donne accès directement à une prairie attenante, parfaitement adaptée à la présence d'animaux, à quelques mètres seulement de la maison. Localisation pratique : À seulement 5 minutes de Nomeny et Bouxières-aux-Chênes, 10 minutes de Delme, 20 minutes de Pont-à-Mousson ou de la ZAC La Porte Verte, 25 minutes de Nancy et 30 minutes de Metz. Un bien complet, au potentiel rare, à la croisée d'un cadre de vie serein et d'un emplacement stratégique. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 249800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491130)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 9365.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques