Maison Chennevieres sur Marne (94430)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Rosa Langlet vous propose: Idéalement située dans le quartier recherché et paisible des Coteaux, cette magnifique maison familiale de 6 pièces vous séduira par ses 190,87 m² de surface au sol (131,41 m² en loi Carrez) et son jardin joliment aménagé et plat de 476 m². Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue avec raffinement charme et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux, doté d'une cuisine ouverte moderne, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par une chambre, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un dressing fonctionnel ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace intime et harmonieux. Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée privative indépendante, comprend une cuisine d'été, une pièce polyvalente pouvant accueillir la 4 ème chambre ou un bureau, une buanderie, ainsi qu'un ancien garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour de la location saisonnière ou une activité professionnelle libérale. Le tout repose sur un superbe terrain de 476 m², magnifiquement entretenu, avec un jardin splendide et un abri de jardin parfaitement soigné, exposé sud-ouest et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 15 minutes en bus du RER A de La Varenne / Chennevières-sur-Marne grâce à une liaison directe, et à 8 minutes à pied des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois calme, pratique et idéal pour la vie de famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435244)

Caractéristiques

• Maison de 191.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 476.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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