Maison Chens sur Leman (74140) - Commerce, ecoles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 118.00 m²

470000 €

Maison de village, 7 piécés, 5 chambres avec garage double

Chens-sur-Léman, rare et exclusive opportunité, secteur la rassetaz, très proche des écoles, des commerces et transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. Le tènement est composé d'une maison individuelle de trois niveaux avec une surface au sol de 125 m2, sise sur une grande parcelle constructible et piscinable, à proximité d'une zone écologique (non constructible selon plu de l'urbanisme), magnifique vue dégagée sur le jura. Conçue et achevé dans les années 60 selon la rigueur, qualité et volumes de l'époque, grâce à son entretien, se présente en bon état, charmante et avec un grand potentiel, offrant ainsi un espace de vie généreux et polyvalent de 118 m2 de surface loi carrez. Au Rez de cour: Vous serez accueilli par un grand dégagement de 8 m2, offrant un accès pratique et fluide vers le coeur de la maison, un grand salon/séjour de 30m2, qui grâce à ses baies vitrées en bois massif orientées au sud/ouest, avec balcon de 6 m2, vous permet de vous projeter dans le grand grand jardin de 700 m2, une cuisine d'époque, équipée et amenagée, ansi q'une salle de bain avec WC. Au même niveau, une première zone nuit composée de 3 grandes chambres. Au premier étage: vous trouverez , 2 grandes chambres, chacune avec acces à 20 m2 de combles aménageables. Quelques marches pour passer au rez-de-jardin en semi sous-sol, un grand espace, qui vous offre 50 m2 eménageable, comprenant la chaufferie, la buanderie et deux grandes caves. Un garage double de 50m2, offrant des solutions pratiques de stokage et de stationnement. compléte cette propriété. Contactez-moi dès maintenant, pour découvrir rapidement cette opportunité rare, dans un quartier recherché, alliant confort, charme et commodité, idéale pour les familles ou les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateuer immobilier Imoconseil France. Frais d'agence à charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 700.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques