Maison Chevanceaux (17210)

Coup de coeur nature : maison, étang et liberté !

Cette propriété profite d'un environnement privilégié avec 5000 m² de terrain au pied de la maison et 6,7 hectares de prairie, bois et étang. Idéal pour les passionnés de pêche, de grands espaces, ou tout simplement ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert. Façade orientée Sud, jardin (650 m² jardin clôturé en façade, sur les 5000 m²). Grange attenante, hangar, four à pain, garage, atelier. À l'intérieur, la maison offre environ 149 m² habitables, avec un potentiel encore à exploiter selon vos envies. Elle est en cours de rénovation, et les parties déjà rénovées ont été entièrement refaites : sols, isolation, électricité, plomberie. Toiture neuve (romane canal et pare-pluie). Côté agencement, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain en cours de finition qui sera équipée d'un sol en travertin, douche italienne double pommeau, baignoire, et WC séparés. Un séjour de 46 m² reste à rénover ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant ouvrir sur la grange d'une superficie de 100 m². À l'étage, une mezzanine, une 3ème chambre et un espace grenier complètent le tout. Le confort est assuré grâce à des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air / air (split) et un poêle à bois. Envie d'espace et de nature ? Appelez vite, ce coin de paradis ne restera pas longtemps dispo ! Premières visites samedi 12 avril. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31020946)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 72359.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

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