Maison 120 m², 4 chambres, coeur de bourg

Au coeur du bourg de Chevanceaux, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des principaux services, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² offrant quatre chambres, un terrain clos et arboré de 959 m², ainsi qu'un garage, un hangar, un atelier et une cave, avec un accès rapide à la N10 reliant Bordeaux et Angoulême. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, de deux chambres à l'étage et d'un WC indépendant. Double vitrage, toiture isolée et travaux récents (peintures, parquets et extérieurs) viennent compléter les prestations. Le garage, le hangar pouvant accueillir un camping-car, l'atelier et la cave offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Une partie des combles présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace destiné à accueillir une future salle d'eau est à aménager selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, ses quatre chambres, son terrain clos et arboré de 959 m², ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement, cette maison réunit de nombreux atouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 06 83 47 67 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524869)

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 959.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings