Maison Chevrainvilliers (77760)

LONGERE DE CHARME EN PIERRES À RÉNOVER PROCHE NEMOURS

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU HÉRON ! - CHEVRAINVILLIERS (77760) - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU AMOUREUX DE L'ANCIEN - Gare SNCF de Nemours Saint-Pierre à 5 km - Autoroute A6 sortie 14 (Ury) à 10 mn - Écoles à Nemours et Saint-Pierre les Nemours - Eligibilité fibre optique. Découvrez le charme intemporel de cette longère en pierres de 103 m² habitables à rénover, élevée sur cave voûtée, nichée dans la quiétude d'une impasse de village. Elle se compose au rez-de-chaussée comme suit : séjour double avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC ; à l'étage, palier, deux chambres, bureau. Une terrasse surélevée de 20 m², une buanderie-chaufferie de 23 m² (possibilité de percer le mur pour agrandir la surface habitable), ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Stationnement disponible pour plusieurs véhicules. Terrain clos et arboré de 700 m² avec arbres fruitiers, sans vis à vis. Les + : le charme de la vieille pierre, tranquillité absolue à quelques minutes de voiture de la ville. Nombreuses possibilités de rénovation (Travaux prioritaires à prévoir : isolation, fenêtres, assainissement). Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Sylvain ROUILLARD EI au 06 50 55 22 98, agent commercial enregistré au RSAC de MELUN (533 749 941). Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Terrain de 700.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques