Maison Chiroubles (69115)

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Olivier Michel vous propose : Belle demeure beaujolaise du 18ème siècle sur un terrain de 7 000 m² à Chiroubles , dont 3 000 m² de vignes exploitées en biodynamie. Niché au cOEur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, au milieu des vignes (toutes en bio), avec vue dégagée sur le village de Chiroubles et le Mont Brouilly. D'une surface de 295 m², cette propriété entretenue et rénovée au fils des années présente des caractéristiques uniques qui sauront séduire les amateurs de belles demeures et de bons vins. Les 6 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, et 2 cuisines équipées. Les espaces de vie comprennent des séjours, salons et coins bibliothèque lumineux, idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine apporte une touche de charme supplémentaire à cette demeure. Aujourd'hui cette propriété comporte 2 habitations avec chacune son entrée. Idéalement pour un projet familial ou pour l'exploiter en chambres d'hôtes. Il est également possible de les rassembler en une seule maison en abattant seulement un mur. D'autres atouts uniques pour les amateurs de vins : une grande cave intérieure aménagée, voûtée et décorée, accessible directement du salon. Unique dans le Beaujolais pour recevoir des amis pour une séance de dégustation. Une autre cave extérieure, idéale pour conserver les crûs locaux. Pour votre confort, l'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne distribution thermique grâce à un système de chauffage individuel. Un beau poêle et des radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons, alimentés par du bois et du fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue spectaculaire sur les vignobles réputés de Chiroubles , d'une grande cour avec un puits , d'une terrasse en bois de 20 m² , d'espaces pour réaliser un jardin et un verger , trois garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Ce domaine vous offre tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités. - 10 minutes de la gare de Romanèche-Thorins. - 20 minutes de la gare Mâcon TGV. - 45 minutes de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. La maison, en bon état général, ne nécessite aucun gros travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un domaine d'exception à Chiroubles. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147508)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 295.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 7000.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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