Maison Choisy (74330)

Belle ferme avec vue panoramique à 20 min d'Annecy et 35 m

Propriété située sur les hauteurs de Choisy, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants et un environnement calme, tout en étant à proximité de la nature et des commodités rurales. Intérieur spacieux et lumineux : Ancienne ferme entièrement rénovée, cette maison de plus de 400 m2 allie le charme des matériaux anciens et le confort moderne. La pièce à vivre de 130 m2, exposée sud-ouest, bénéficie d'une vue panoramique et d'une belle luminosité. Une grande cuisine équipée est ouverte sur le salon-séjour. Espace nuit : À l'étage, l'espace nuit comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale de 50 m2 avec salle d'eau privative. Deux autres salles d'eau et une buanderie complètent cet étage. Extérieur : Le terrain de 3500 m2 dispose d'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de grands arbres qui apportent de l'ombre pendant l'été. Un potentiel à exploiter : Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité d'aménager un étage supplémentaire dans les combles pour agrandir l'espace habitable. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez Julie au 06 58 41 20 68 pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Agent commercial RSAC No 807 933 080 (EI) DPE : B et GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 EUR et 2750 EUR par an.  Taxe foncière : 785EUR Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : (http://georisques.gouv.fr).

Caractéristiques

• Maison de 430.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3500.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 3 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 garages
• Piscine

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