Maison Choloy Menillot (54200)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : PAVILLON NEUF INDIVIDUEL JUIN 23 / SÉJOUR ACCÈS TERRASSE SANS VIS-À-VIS / 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / POMPE À CHALEUR / TERRAIN / VUE DÉGAGÉE / DPE A61-A1 À 25 min de Houdemont, découvrez une maison indépendante à Choloy Menillot, sur une parcelle de 655 m². D'une surface de 145 m² (dont 118 m² habitables), cette maison, sur vide sanitaire, bénéficie des normes RT2020 ainsi que d'équipements performants rendant une utilisation économiquement prouvée. Cette maison se compose d'une entrée avec placards avec accès direct à un espace vie chaleureux à la vue dégagée. L'espace à vivre de 54 m², lumineux, bénéficie de plusieurs expositions. Il offre un accès direct sur 2 terrasses, sans vis-à-vis, grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble dispose d'un accès immédiat au jardin et vue dégagée sur un terrain non constructible. La cuisine est partiellement ouverte sur le séjour. Elle est fonctionnelle et bien équipée. Elle dispose d'un coin repas. Une porte fenêtre permet également un accès terrasse. À ce niveau, se trouvent également, une buanderie, une chaufferie, un garage et un toilette. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont une jolie suite parentale équipée de double vasques. Ces pièces sont toutes équipées de placards. Une lumineuse salle de bain, attenante aux chambres, est lumineuse grâce à une grande fenêtre. C'est une maison fonctionnelle équipée d'un espace jour, d'un espace nuit de matériaux et d'équipements performants. Des espaces de stockages (ouverts et fermés) sont crées sous la terrasse (bois, remorque, stockage...) Un large accès sur le côté de la maison permet de descendre camionnette ou véhicule jusqu'à une cave (accessible sans escalier). Les + de ce pavillon : Chauffage au sol Pompe à chaleur Air-Eau Poêle à bois isolé Centrale domotique (volets motorisés en rdc) + velux solaire Cuisines et dressings / placards Cuisinella Isolation double épaisseur, brique alvéolaire, projeté Moustiquaires aux fenêtres RJ45 Taxe foncière 204e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932750)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 656.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

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