Maison Chozeau (38460)

À VENDRE en exclusivité, à Chozeau, Maison familiale à vendre, 133,5m2, 6 pièces, 4 chambres, au calme, panneaux solaires !

EN EXCLUSIVITÉ à CHOZEAU – Maison familiale sur deux niveaux Calme, lumière, fonctionnalité et énergie positive ! À seulement quelques minutes de la cité médiévale de Crémieu, dans la commune très prisée de CHOZEAU, cette maison familiale de 133,5 m² vous séduira par son cadre paisible, sa luminosité (pièce de vie traversante Est/Ouest, salon orienté Sud), et son terrain de 1194 m², plat et piscinable, idéal pour les projets en famille. LES ATOUTS MAJEURS : - Grande pièce de vie de 47,5 m², avec cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses, dont une couverte pour vos soirées en toute saison. - Confort et intimité garantis : Une organisation fluide avec au rez-de-chaussée, un espace de vie central et un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec un salon ou bureau privé...un vrai cocon préservé ! - Maison économe et engagée ️ : Pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et 24 panneaux photovoltaïques - Double garage de 35 m² avec chaufferie, plus 5 stationnements extérieurs. En détails : - Année de construction : 1991, avec surélévation en bois en 2003. - Maison bien entretenue, fonctionnelle et évolutive. - Chauffage performant et économique. - Production d'électricité: contrat de revente d'électricité cessible jusqu'en 2043. - Environnement résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, des bus scolaires, des accès autoroute. Proche de l'aéroport et du futur tramway. Un cadre de vie ressourçant : Un jardin arboré, deux espaces terrasse pour vivre dedans/dehors tout au long de l'année… Et pourquoi ne pas imaginer votre piscine pour les beaux jours ? Ici, vous posez vos valises dans une maison lumineuse, fonctionnelle et engagée pour demain ! Contactez-moi pour une visite exclusive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf.901496

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 1194.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• 5 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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