Maison Cintegabelle (31550)

Maison T5 de 170m² sur terrain de 932m²

[EXCLUSIVITÉ] Cintegabelle (31550) – Maison moderne de plain-pied avec piscine et dépendance Située dans un environnement pavillonnaire calme à proximité immédiate du village de Cintegabelle, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Sur une parcelle entièrement clôturée de 932 m² exposée plein sud, cette maison propose une surface habitable de 170 m², sans travaux à prévoir. Vous serez séduits dès l'entrée par une vaste pièce de vie traversante de 65 m², lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière-cuisine de 15 m² faisant office de cellier avec buanderie intégrée. Le coin nuit distribue quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing de 11 m² et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Côté extérieur, le confort est au rendez-vous : - Piscine au sel (8 x 4 m) avec plage en travertin sur 80 m² - Dépendance de 45 m² composée de deux pièces, dont une aménagée en espace détente avec jacuzzi (en option, à négocier) et douche - Double garage - Jardin clôturé, portail motorisé Les équipements répondent aux dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique (DPE A / GES A) : - Climatisation gainable réversible, pompe à chaleur - Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse (15 minutes du péage de Nailloux), avec des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.912567

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 932.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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