Maison Cire d'Aunis (17290)

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Julia Seguin vous propose : Ciré d'Aunis (17290), Élégante maison bourgeoise avec dépendance et piscine. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison bourgeoise de caractère, nichée dans un environnement paisible, sur un vaste terrain clos de murs en pierre de 2450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, des WC, ainsi qu'un grand garage avec une spacieuse cave. L'étage accueille cinq belles chambres avec placard ou dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et des WC indépendants - idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : un beau pigeonnier rénové et indépendant, loué en saisonnier (revenu locatif de 14 000 ¤ / an), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau à l'italienne et une terrasse. Il peut facilement être utilisé en habitation principale, ou séparé totalement pour un usage distinct. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, de deux terrasses, d'une piscine sécurisée de 36 m² pour se détendre, ainsi qu'un grand kiosque qui donne à l'ensemble un cachet unique. La propriété bénéficie de deux entrées, deux portails, permettant des usages multiples (résidence principale + location, gîte, maison familiale, etc.). Un bien rare, alliant caractère, confort, rentabilité et sérénité - à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129337)

Caractéristiques

• Maison de 282.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 2450.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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