Maison Civrac en Medoc (33340)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

225000 €

Maison de village de plain-pied 130m2 avec dépendances sur 655m2

Très agréable maison de village en pierre de plain-pied rénovée de 130m2 avec belles dépendances et garage sur 655m2 de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme au cœur d’un charmant village côté estuaire à 7mn de Lesparre Médoc, 25km des lacs médocains (Hourtin), 25km de l’océan Atlantique et 75km de Bordeaux Centre. Parfaitement entretenue, elle se compose de : - Vaste entrée (16m2) - Cuisine aménagée et équipée - Grand salon séjour avec cheminée (33m2) Un couloir avec poêle à bois dessert : - 3 chambres - 1 salle d’eau avec douche - 1 wc - Terrasse Terrain paysagé entièrement clos sans vis-à-vis de 655m2 avec grandes dépendances avec mezzanine, dalle et toitures récentes (2013), garage, abri bois, récupérateur d’eau, puits avec pompe. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2022) + cheminée + poêle à bois. Doubles vitrages avec volets roulants. Toitures avec isolation en parfait état, électricité refaite à neuf y compris dans les dépendances. Fibre optique. Assainissement individuel 2022. Possibilité d’aménager un appartement indépendant dans les dépendances. Contacter Gilles MIRATON Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 189 844 Greffe de BORDEAUX) 06 75 19 45 90 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.miraton (réf. 542942 )

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 655.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques