Maison Clam (17500)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Michael Tède vous propose : Superbe Maison Familiale sur un Magnifique Terrain de 1700 m² à Clam. Cette jolie maison individuelle de 2000 et entièrement rénovée, est une belle opportunité située dans la charmante commune de Clam, composé d'une maison principale et d'un ancien grand local commercial à réhabiliter en gîte ou logement. Offrant un agréable cadre de vie, elle saura vous satisfaire en matière de confort et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Le séjour lumineux et spacieux est orné de belles baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres confortables, chacune offrant un confort et un repos optimal. La salle de bain, élégamment aménagée, dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche et un meuble double vasque. L'ancien local commercial, d'une superficie généreuse de 100 m² est idéal pour le transformer en gîte ou logement destiné à du locatif. Le terrain de 1700 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous détendre sur la terrasse et organiser des repas en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont un véritable atout : chauffage individuel avec plancher chauffant (au fioul) sur la partie principale, climatisation réversible dans la partie à aménager, fibre optique, système de ventilation mécanique, etc. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités et à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'hôpital (7.2km), le centre commercial Leclerc (5.3km), les écoles, les collèges, les lycées et bien plus encore. Cette maison est parfaite pour une nouvelle familles en quête d'un cadre de vie confortable. N'attendez plus pour visiter ce petit cocon familiale. Les + 3 chambres confortables Maison lumineuse Aucun travaux à prévoir sur la partie principale Piscine de 8X4 (non chauffée ) Parking goudronné Possibilité de rendement locatif Aucun vis-à-vis Les - Route passante (Axe Jonzac / Pons ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415518)

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1700.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Non connu au fuel
• 1 garage

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