Maison Clarac (31210)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Magnifique Maison de 155 m² - 4 Chambres - Terrain de 3700 m² - Piscine et Garage - Clarac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Clarac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des commodités et des infrastructures essentielles. Construite en 1988 et entretenue avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain arboré de 3700 m². L'espace de vie se compose d'un lumineux salon de 58.5 m² ouvert sur une cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Vous disposez également de 4 chambres spacieuses, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie, un cellier et un dressing, idéal pour une organisation optimale de votre quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux belles terrasses offrant des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de repos en famille autour de la piscine, aménagée avec soin, ou dans le vaste jardin arboré. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour vos véhicules. Cette demeure, en très bon état général, est équipée du chauffage individuel, d'un insert cheminée et d'une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. La fibre optique, le système de sécurité avec interphone et la résidence fermée renforcent le confort et la tranquillité des lieux. La situation géographique de cette maison est idéale, à proximité des écoles (4 km), du lycée (10 km), de la gare de train (10 km), des commerces (4 km) et de l'autoroute (6 km), facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Clarac, un véritable havre de paix alliant confort, modernité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005110)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 3700.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques