Maison Clarafond Arcine (74270)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

375000 €

Maison individuelle à rénover

VENTE - MAISON - CLARAFOND LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité. Maison individuelle d'environ 115 m2 habitable (235.19m2 au sol). Elle se trouve dans un quartier calme, proche de l'accès autoroute, à 10min du centre ville de Valserhône et à 35min de Genève. Elle est constituée de 3 niveaux: - au rdc : chambre, salle d'eau, chaufferie, cave et garage. - au 1er étage : entrée; cuisine, salon/séjour avec cheminée accès terrasse et balcon, dégagement, chambre, salle de douche et WC. - au 2ème étage : dégagement, bureau, grande chambre, salle de douche/WC et combles Chauffage individuel pompe à chaleur air/air + cheminée. Travaux à prévoir. Vous pourrez profiter de ses 1 060m2 de terrain. DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an. Date de réalisation : 26/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 23-22T. Prix de vente : 375 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou [email protected] du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Terrain de 1060.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 garages

Diagnostics énergétiques