Maison Claye Souilly (77410)

Performance énergétique, espace et plein sud

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 152 m² habitables – 5 chambres – Vie possible de plain-pied – Garage – Terrain 785 m² – DPE C Messy (77410) À seulement 5 minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, maison individuelle avec combles aménagés, édifiée sur vide sanitaire, offrant 152 m² habitables. Points forts - DPE C – Rénovation énergétique complète : pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique couplé au solaire (2023), isolation du sol et des plafonds (2022 / 2023), menuiseries PVC double vitrage - Maison spacieuse et lumineuse avec double séjour et cheminée insert - 5 chambres selon les besoins, bureau possible - Fibre optique, détecteur de fumée, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire Agencement - Rez-de-chaussée : entrée, double séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés plein sud, cuisine indépendante, bureau ou chambre, deux chambres (15 et 11 m²), salle de bains, WC séparés, accès direct au garage. - Étage : palier, espace dressing, salle d'eau, WC, deux chambres supplémentaires (15 et 18 m²). Extérieurs - Terrain de 785 m² clos et arboré - Terrasse exposée plein sud et abri de jardin - Garage de plus de 23 m² et stationnements supplémentaires Localisation - Secteur scolaire complet : de la maternelle au lycée, tous les établissements accessibles facilement - Bus pour gare Mitry RER B et Transilien K vers Paris Nord - RN3 accès direct Paris-Meaux, zone commerciale Claye-Souilly à 5 min - CDG et Disneyland Paris à environ 25 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558449)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 785.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques