Maison Clenay (21490)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Dijon Nord - Clénay Construite en 1995 sur un terrain de 835 m², venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 165 m² environs, localisée aux portes de Dijon. Composée de 7 pièces, dont 6 grandes chambres idéalement réparties (3 en rez-de-chaussée), cette demeure est parfaite pour une vie de famille et l'accueil d'invités. L'espace de vie principal, de plus de 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 80 m², dont une partie est couverte par un auvent, créant un espace extérieur confortable et protégé, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine indépendante de 13 m², rénovée en 2023, allie esthétique et robustesse, avec un plan de travail et une table assortie en granit, offrant un espace convivial et haut de gamme pour cuisiner ou partager un repas. Deux salles de bain, une à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe piscine en dur de 8 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, idéale pour se rafraîchir ou s'entraîner. Elle est bordée d'une terrasse de 100 m² en jatoba massif, un bois exotique de grande qualité, et s'intègre parfaitement dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de huisseries double vitrage, d'une isolation intérieure efficace, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, garantissant des consommations maîtrisées toute l'année. Un bien rare, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. Vous apprécierez la vie tranquille d'un village dynamique aux portes de Dijon (10 minutes de Valmy et d'IKEA) - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31178852)

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 835.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Piscine

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