Maison Clere sur Layon (49560)

Ancienne grange restaurée, 4,4 hectares, boxes pour chevaux

Sur la commune du Lys Haut Layon, Venez découvrir cette ancienne grange entièrement restaurée, comprenant plus de 4,4 hectares de terrain clôturé, principalement en prairie, attenant à la maison. La maison vous offrira au rez de chaussée, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, un grand salon à poêle à bois, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des wc. En empruntant l'escalier, vous accéderez à une grande mezzanine qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des wc. La mezzanine de 33 m² peut permettre d'envisager la création d'une quatrième chambre à l'étage. La propriété est située en pleine nature et est propice à l'accueil d'animaux puisqu'elle comprend un préau, plusieurs boxes à chevaux avec abri à foin, un puits et deux mares. Un gîte attenant peut-être également proposé à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.874832

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 44000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques