Maison Clerlande (63720)

En exclusivité, à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand

Venez découvrir cette jolie maison de 134 m² habitables, auxquels vous pourrez facilement ajouter une pièce de 23 m² (en partie aménagée actuellement) ce qui porterait la maison à 157 m². Le bien se trouve sur un terrain de 611 m² entièrement clos sur lequel vous profiterez : - d'une grange d'environ 140 m² dont 40 m² fermés et environ 70 m² de mezzanine - d'un atelier de 7 m² - d'une terrasse d'environ 75 m² dont une belle partie en pierre de Volvic et d'une partie couverte - d'une grande cave de 28 m² La maison élevée sur 3 niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - cuisine de 20,5 m² - salon de 21,5 m² - hall d'entrée de 7 m² - buanderie de 5,5 m² - toilettes séparées Au premier étage : - 4 chambres de 12,3 m² / 11,3 m² / 11,2 m² / 9,1 m² (la plus petite étant actuellement un dressing) - salle de bain et toilettes de 4 m² - hall Au second étage : - chambre de 17,4 m² - salle d'eau de 3 m² - chambre en partit aménagé de 23 m² - hall Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Tout à l'égout. Menuiseries PVC et volets roulants électriques. Terrain piscinable. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (conduit de cheminée existant) N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 598548 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Terrain de 611.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage

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