Maison Clermont Ferrand (63000)

Maison (141m2) rénovée avec piscine et grand JARDIN Clerm

JAUDE Immobilier vous propose cette maison 'COUP DE COEUR' située dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Clermont-Ferrand. (Clermont Fd Sud - Proche des Cézeaux) Entièrement rénovée avec soin en 2017 (huisseries, électricité, plomberie, chauffage, sols murs), cette maison de 1953 offre 141 m2 au sol (109 m2 Carrez) sur une parcelle arborée et entièrement close (1150m2). Un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de prestations qualitatives. Points forts : - Belle pièce de vie traversante de 32 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte de 12 m2 donnant directement sur le jardin. - Trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième selon vos besoins. ( 2 en RDC) - Salle d'eau, WC séparé. - Buanderie avec douche, idéale au retour de la piscine. - Sous-sol complet offrant de nombreux rangements. - Garage + 2 places de parking et cabanon extérieur. - Piscine chauffée au sel (3,5 x 7 m), parfaitement intégrée dans un jardin paysagé. - Grand Jardin (1 150m2). Prestations : - Double vitrage PVC, chauffage gaz, VMC, alarme. - Rénovation qualitative : aucun travaux à prévoir. Un bien rare à Clermont-Ferrand, alliant confort, calme et prestations de qualité. Informations pratiques : - Année de construction : 1953 - DPE / GES : Classe D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 650 EUR et 2 280 EUR (référence au 01/01/2021) - Quartier : Impasse des Pensées Quartier résidentiel, calme, proche écoles et commodités - Taxe foncière : 2 503 EUR. Disponibilité de la maison: 31/10/25 Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 1150.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• 1 garage
• Piscine

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