L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Clermont Ferrand (63000)"

220000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET Secteur Montjuzet – Clermont-Ferrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables Extérieurs – Terrasse – Stationnement – Garage Visites 7j/7 Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Dans un environnement calme et recherché du secteur de Montjuzet, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un sous-sol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et offrant un espace de vie convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : Une première chambre avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de la propriété, le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement. Il comprend : Un espace bureau/chambre avec accès direct à l'extérieur Une seconde chambre avec salle d'eau et WC Une buanderie / espace de stockage Un grand garage Un atelier DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES La maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours : Une cour permettant le stationnement Une terrasse Des espaces verts à l'avant et à l'arrière Un espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES 92 m² habitables 129 m² de surface au sol Exposition traversante Chauffage électrique Ballon d'eau chaude récent (environ 2 ans) Menuiseries double vitrage Volets bois Volets électriques dans le salon Isolation intérieure Isolation de la toiture et du garage UN BIEN À DÉCOUVRIR Grâce à ses volumes, son sous-sol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 615844 )

360000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

maison/villa 4 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, au coeur de Clermont-Ferrand, cette jolie maison familiale de 92 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Chaleureuse et conviviale, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, * Une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, * Un WC indépendant, * Un accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de : * Une suite parentale avec salle de bains et dressing, * Deux chambres, * Une salle d'eau. Le sous-sol comprend : * Un garage, * Une buanderie, * Une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un espace aménagé pouvant accueillir une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreux équipements : * Climatisation, * Portail sécurisé, * Alarme et vidéosurveillance, * Chauffage individuel au gaz, * Huisseries PVC double vitrage. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.34% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

275000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

7 pièces
4 chambres
175.00 m²

CLERMONT-FERRAND/MONTFERRAND – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS – 175 M² – 4 CHAMBRES – COUR PRIVÉE – GARAGE – STATIONNEMENTS

CLERMONT-FERRAND/MONTFERRAND – 2 MAISONS – 175 M² – COUR – GARAGE – 4 CHAMBRES Une adresse, deux maisons et de multiples possibilités ! Au cœur du secteur de Montferrand à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, de la faculté dentaire et des pôles universitaires, découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 175 m² habitables composé de deux maisons indépendantes, réunies autour d'une cour privée et sécurisée. Une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 100 M² Répartie sur quatre niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine/salle à manger d'environ 30 m², un WC avec lave-mains et un espace chaufferie. Au premier étage, un chaleureux salon d'environ 36 m² avec poêle à granulés bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure et à la seconde maison. Un WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme, un grand dressing équipé et salle d'eau avec douche à receveur ultra-plat, double vasque, fenêtre et WC. Sous les combles, un espace aménagé et climatisé d'environ 15 m² offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. LA SECONDE MAISON – ENVIRON 75 M² Créée dans une ancienne grange entièrement rénovée, elle propose un vaste séjour d'environ 42 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et fenêtre. À l'étage, deux chambres mansardées et climatisées complètent cette seconde habitation. UN EXTÉRIEUR ET DU STATIONNEMENT EN VILLE Entre les deux maisons, la cour fermée et sécurisée constitue un véritable espace extérieur privatif et permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. L'ensemble bénéficie en complément d'un garage, d'un atelier et d'un espace vélos. Côté confort : double vitrage, fibre optique, réseau RJ45, chauffage gaz de ville, poêle à granulés, climatisation réversible dans plusieurs espaces et DPE D. Taxe foncière : 2 300 € en 2025. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS Résidence familiale, rapprochement parents/enfants tout en conservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle, habitation principale complétée d'un logement locatif ou investissement : cette configuration offre de nombreuses possibilités. Pour les investisseurs, la proximité du tramway, de la faculté dentaire et des pôles universitaires de Clermont-Ferrand constitue également un emplacement particulièrement adapté à la location meublée ou à la colocation étudiante. Un ensemble immobilier singulier à découvrir pour comprendre tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Annabelle DEMOURON – Capifrance et retrouvez l'intégralité du reportage photographique et les plans de ce bien sur le site Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, merci aux particuliers comme aux professionnels de l'immobilier de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.969074

239000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison 3 chambres aux Cézeaux

Située à Clermont-Ferrand (63000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du tramway et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU), offrant ainsi un accès aisé aux transports et aux services locaux. Le quartier est calme, familial et propice à la détente, idéal pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Nichée sur un terrain de 355 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la maison offre 4 places de parking et un grand garage de 40 m², idéal pour le rangement ou les loisirs créatifs. L'espace extérieur, arboré et bien entretenu, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la propriété de 120 m² propose 3 spacieuses chambres (12 m², 12 m², 10 m²), ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les lieux offrent un potentiel d'aménagement certain, bien que des travaux de remise au goût du jour des murs et sols soient à envisager. Cette maison allie confort et praticité dans un cadre naturel plaisant, constituant un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770514)

220000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
84.00 m²

Maison (DPE en A) mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et g

Maison mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m2 implantée sur une parcelle de 352 m2, située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand. Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon. - Deux chambres. - Salle d'eau, dressing et buanderie. - Deux WC. - Garage avec espace de rangement. - Jardin arboré et vue dégagée. - Exposition Est/Ouest. - DPE A - Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation). - Menuiseries ALU double vitrage à isolation renforcée. Le système de chauffage et la qualité de l'isolation permettent à la maison d'afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 EUR et 880 EUR par an. Informations pratiques : - Année de construction : 1988. - Surface habitable : 84 m2. - Terrain : 352 m2. - Classe énergétique : A, 69 kWh/m2/an. - Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand. - Taxe foncière : 1 571 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

183600 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

2 chambres
79.21 m²

Sur les hauteurs de LA CROIX NEYRAT

Nouveauté VERNET IMMO en exclusivité Une jolie maison avec balcon sur un terrain de 387 m2, mitoyenne sur 1 côté, habitable de suite, située sur le haut de la Croix Neyrat, rue calme, avec jolie vue. Elle offre en rez de chaussée surélevé une entrée, grande cuisine équipée de 11.8 m2, un salon/séjour avec balcon, placard et wc. En rez de jardin, un palier, 2 chambres de 11.5 m2 et 12.3 m2, une salle de douches, une pièce aveugle avec machine à laver et wc, une cave. En rez-de-chaussée, un garage de 17.6 m2 et un cellier de 13 m2. Renseignements et visite au 06 77 73 90 16 M. BACCAUD Responsable d'Agence Immobilière (visite possible le samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

221500 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Maison 4 pièces avec garage, jardin, balcon et place de park

Hauteurs de Clermont-Ferrand, proche Cébazat // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison de 94m2 lumineuse et fonctionnelle avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme, cette maison a été construite sur une parcelle de 331m2. Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un vaste garage de 25,5 m2, une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2 offre un espace convivial. Le dernier étage dévoile un espace nuit : trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau soignée. Parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 221 500 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

255000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison familiale de 160 m² avec appartement indépendant - 566 m² de terrain - Clermont-Ferrand proche avenue de l'Agriculture ! Construite en 1974, cette demeure de 160 m² sur un terrain de 566 m² saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au niveau agencement, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec un garage de chaque côté. Au bout du couloir, un appartement indépendant avec cuisine, salle de bain, une chambre et une pièce de vie. Il y a également une cave en sous-sol. À l'étage, un escalier permet d'accéder à la deuxième partie de la maison avec un hall qui dessert la pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC. * Potentiel d'aménagement : * Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Laissez libre cours à votre créativité pour réinventer chaque pièce selon vos goûts. La maison est raccordée au tout à l'égout et est chauffée au fioul. * Espaces extérieurs : * Profitez d'un beau jardin arboré pour des moments de détente en plein air, un balcon pour prendre l'air et une terrasse pour des repas conviviaux. Deux garages et un sous-sol complètent les annexes de ce bien. * Localisation idéale : * Située au Brézet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville offre tout en étant à proximité des axes autoroutiers. Taxe foncière : 2763 ¤ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à rénover selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071388)

199900 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d'un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu'une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d'une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800¤. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385763)

189000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
62.65 m²

Plain-pied sur belle parcelle de 837 m2

***VENDU*** Vous recherchez un bien similaire? N'hésitez pas à nous contacter au 04 73 87 89 12 . Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose sur la commune de CLERMONT-FERRAND, cette maison, de plain-pied, d'environ 63 m2 habitables, sur une parcelle d'un peu plus de 830 m2. Elle se compose de la façon suivante : entrée, salon ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC, et cellier/buanderie. En dépendance, vous trouverez : un garage attenant à la maison, une cave en sous-sol. D'importants travaux de rénovation intérieure ont été réalisés dans les 6 dernières années : électricité, menuiseries, sols, peinture. Le terrain d'environ 830 m2 est entièrement clos et plat. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

365000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison avec terrasse, parking et dépendances

HYPER-CENTRE - COURS SABLON - LECOQ// Vos agents vous proposent... une belle maison individuelle en ville avec 3 chambres et un espace extérieur, et de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Dans le secteur du jardin Lecoq et des Universités, découvrez cette belle maison de 139m2. Au premier niveau, une belle pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse exposée à l'Ouest, cuisine attenante dinatoire et avec accès extérieur également, dressing et toiettes séparés. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacun dispose d'un grand placard de rangement, salle d'eau avec fenêtre. Au sous-sol, de nombreux rangements, et une possibilité de bureau/chambre d'appoint/salle de jeux etc selon vos envie. Cave et buanderie. A ce niveau là également, une salle d'eau supplémentaire et une salle de sport. Pour compléter ce bien, une dépendance/atelier de 160m2 sur 2 niveaux pourra offir de belles possibilités d'agrandissement - location, appartement indépendant, profession libérale etc... avec travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 365 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 vosagents.fr

199500 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
111.00 m²

Maison 6 pièces avec terrasse, garage et atelier

Clermont-Ferrand - Secteur Anatole France // Vos Agents vous proposent... une maison de 111m2 habitables à rénover entièrement, avec 95m2 de garage - atelier, dans un quartier calme, proche des grands axes et de toutes les commodités. Cette maison, bâtie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec coin chaufferie, un point d'eau, un espace bureau de plus de 15m2 avec accès indépendant pouvant être réhabilité en studio et 95m2 d'ancien dépôt offrant une belle hauteur sous plafond et pouvant laisser libre cours à vos envies ou à l'installation d'une activité professionnelle. Au premier, une salle d'eau avec WC et lavabo, un cellier, une cuisine de 10m2 et un salon de 22m2 donnant tous deux sur 80m2 de terrasse exposés plein sud et offrant une vue sur le célèbre plateau de Gergovie. Au 3ème et dernier niveau, un joli palier en granito dessert quatre belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement située et dotée d'un très beau potentiel, la maison offre de très belles possibilités (rénovation, division, investissement locatif...). Travaux et rafraichissements à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 199 500 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

215000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
58.00 m²

Gerzat, Love Room

Gerzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette Love Room avec jacuzzi et sauna. Gros Chiffre d'Affaire. Gerzat en plein coeur de ville, dans quartier calme. Venez découvrir cette Love Room de 58m2 entièrement équipée. Rénovée récement et avec un fort chiffre d'affaire qui peut aussi être encore augmenter, elle saura attirer les investisseurs. Entièrement équipée, elle n'attends que son futur propriétaire et son exploitation. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. Elle se compose au rez de chaussée d'un espace salon / cuisine équipée pour une surface de 20m2. Au premier étage, vous trouverez une grande suite de 20m2 avec lit king size, un sauna 2 places et salle d'eau privative avec douche italienne et meuble simple vasque. En sous sol, l'accès par verrière motorisée vous propose un espace bain vouté avec 'ciel étoilé'. Douche Italienne et Jacuzzi 3 places. Parking facile dans la rue. Huisseries Bois Double Vitrage. Volets Roulants. Chauffage Electrique. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 215 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

99500 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
30.75 m²

HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMB

CLERMONT-FERRAND / HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de ville, à Clermont-Ferrand à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 20 m2, développant une surface habitable de 30.75 m2 et d'une superficie totale au sol de 37.76 m2 répartie sur 3 niveaux (RDC / 1er étage et 2ème étage). Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12.59 m2. Le 1er étage comprend un dégagement de 0,71 m2, un salon de 11.72 m2 et un WC de 0.84 m2. Au dernier étage un dégagement de 0.48 m2 au sol, une salle de douche de 1.57 m2 au sol et une chambre de 8.76 m2 au sol. Il dispose également d'une cave en sous-sol de 13 m2. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, toiture rénovée en 2024. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.99 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 93 000 EUR Taxe Foncière : 460 EUR DPE : D en date du 20/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445200 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
186.00 m²

VENTE MAISON 166m2 AVEC ENTREPÔT INDÉPENDANT DE 130m2

A vendre en plein coeur de l'agglomération Clermontoise et dans la ville de Clermont-Ferrand un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle de 166m2 et un entrepôt aménagé avec atelier et cuisine sur une surface de 130m2 . La maison est composée de deux niveaux , un demi sous sol avec deux chambres , salle d'eau , dégagement et couloir de distribution, buanderie , unn second niveau avec cuisine séparée, grand salon séjour, couloir de distribution , salle d'eau et deux chambres . Une piscine semi-enterrée avec les abords aménagés , terrasse ombragée et abritée avec coin barbecue . Un entrepôt aménagé en salle de réception pouvant accueillir des voitures et desservi par une porte sectionnelle autorisant l'entrée de VL et VU . En arrière de l'entrepôt un espace de parking pour deux véhicules pouvant également recevoir un cartport . Les voies de circulation sont entièrement revétues d'un enduit bitume . Terrain entèrement clos Chauffage central par chaudière fioul . DPE F en date du 5-11-2025, consommation d'énergie comprise entre 5210EUR et 7090EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE 445 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25 000EUR TTC soit 6% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
95.00 m²

Clermont-Ferrand (63) Croix de Neyrat, Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin à réinventer selon vos envies

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale mitoyenne située dans le quartier de Croix de Neyrat, au nord de Clermont-Ferrand. Implantée dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires, les transports en commun (tramway et bus), les services du quotidien ainsi que les principaux axes routiers, cette maison permet de concilier confort de vie et praticité. Construite dans les années 1970 selon le procédé des maisons Castor Michelin, elle développe une surface habitable d'environ 95 m2 répartie sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, véritable espace de vie de la maison, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon votre projet, trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une activité indépendante, une salle d'eau, une entrée avec rangements ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, de bricolage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de verdure qui pourra être aménagé selon vos envies afin de créer un véritable lieu de détente pour les beaux jours. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation énergétique et de modernisation intérieure. Les volumes sont équilibrés, la distribution fonctionnelle et les possibilités d'évolution nombreuses. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2020, offrant un équipement récent et performant. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le bien en D (242 kWh/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 605 €. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un primo-accédant recherchant un bien évolutif ou encore à un investisseur sensible à la qualité de son emplacement. Une visite permettra d'apprécier pleinement son potentiel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Par respect pour les propriétaires, merci de ne pas vous présenter directement au domicile ni de solliciter le voisinage. La maison étant facilement identifiable, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf.954970

229000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

7 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison à vendre 7 pièces CLERMONT FERRAND (63)

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 )

349000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

CLERMONT-FERRAND – Le charme des années 30 au coeur d'un cadre de vie privilégié

Idéalement située à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville des années 30 située dans le secteur saint jacques ouest conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Développant environ 130 m² exploitables sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace de télétravail. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable double séjour baigné de lumière, une cuisine, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade apportent une atmosphère pleine de charme. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² constitue un véritable havre de paix en pleine ville, complété par un garage et un appenti permettant de créer un espace de rangement extérieur. climatisation dans le séjour, domotique et fibre optique viennent parfaire les prestations de cette maison offrant un équilibre idéal entre authenticité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524111)

385000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

7 pièces
4 chambres
178.00 m²

Grande maison familiale emplacement privilégie

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682591)

725000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

13 pièces
8 chambres
300.00 m²

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Jaime Gomes vous propose : Propriété d'Exception en Plein COEur de Clermont-Ferrand. Idéalement situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une Maison de Maître de 220 m² s'ouvrant sur un jardin arboré et d'un appartement indépendant de 80 m² (historique locatif de 30 ans sans vacance, offrant une rentabilité élevée et une défiscalisation totale). La Maison de Maître (220 m²) : Volume élégance, charme de l'ancien (ferronneries d'art, carreaux de ciment, parquets, belles menuiseries). Le terrain de 537 m² dispose sur l'arrière d'une dépendance de 12 m² pour remiser chaises longues, parasol, barbecue... Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Un salon baigné de lumière (25 m²) et une salle à manger attenante (20 m²), parfaits pour recevoir. Une cuisine indépendante dînatoire et une buanderie fonctionnelle. Premier étage : 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 18 m² et 20 m²). Une lingerie, un balcon privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Dernier étage : Une suite de 40 m² avec dressing aménagé + vélo d'appartement et salle de bain. Une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs. Un bureau bibliothèque de 13 m², idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L'appartement très original avec puits de lumière (80 m²) : Performance Locative Garantie Bénéficiant d'un emplacement ultra-stratégique et très dynamique, cet appartement indépendant représente un atout financier majeur : Un petit séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée. 2 chambres disposant chacune de sa salle d'eau + WC Un dressing aménagé pour deux personnes. Le plus : Une petite terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute intimité. Confort & Prestations Sous-sol total : Un garage permettant de stationner 3 véhicules, complété par 3 caves et une chaufferie. Chauffage performant et économique grâce à une chaudière à granulés de bois de la marque de référence ÖKOFEN, installée en 2022. Rangements : De nombreux placards et espaces de stockage astucieux optimisent chaque pièce. Les Plus qui font la différence : Emplacement Premium : Tout à pied (commerces, transports, écoles). Un jardin arboré très agréable en ville. Modulable : Idéal pour une vie familiale, peut convenir aussi à une profession libérale (cabinet indépendant) ou un projet bi-générationnel. Rendement Sécurisé : L'appartement autofinance une partie notable de votre projet immobilier. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707475)

279000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?A découvrir à Clermont Fd Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort. ? 165 m² habitables | ? 1 étage ? 4 chambres | ? Terrain arboré de 666 m² | ? Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée : o Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur o Cuisine / salle à manger de 37 m² avec un accès sur le jardin o Buanderie o Pièce polyvalente o WC + lavabo avec espace de rangement o Garage de 27 m² o Grande cave ? Agencement à l'étage : o 4 chambres o Salle de bain + WC ? Équipements & aménagements : o Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible o Chaudière gaz à condensation de 2019 o PAC air / air de 2016 o Menuiseries bois double vitrage o Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement ? Environnement calme et résidentiel, proche des commodités -- un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. ? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261580)

549000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

9 pièces
8 chambres
191.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : ?OPPORTUNITÉ À SAISIR Maison de 191 m² avec Jardin, Garage et Balcon à Clermont-Ferrand Située au cOEur de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison de 191 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des personnes souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche sécurisé et un vaste hall d'entrée donnant accès à deux chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une avec accès au jardin, un toilette séparé, un vestiaire et l'accès au garage. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un salon lumineux (possibilité de récupérer une chambre pour faire un salon double), une cuisine équipée, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau et un toilette séparé. Au second étage, les trois chambres, la salle d'eau et le toilette séparé permettent à chacun de trouver son espace personnel. Le jardin aménagé, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air, vous offrira un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre la possibilité de vivre en plein coeur de ville en alliant confort, calme et praticité. Proche des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien propose de réelles qualités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier où il fait bon vivre. ? N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires et organiser une visite afin de découvrir tous les avantages qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32742070)

365000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

111.00 m²

EXCLUSIVITE-MAISON 110m²-Quartier Vallières-Vue dégagée exceptionnelle

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le très recherché quartier Vallières, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible, proche des commodités. Les atouts du bien : *110m² habitables parfaitement agencés *3 chambres spacieuses *1 bureau/chambre jeune enfant *1 salle de bain *2 WC *Sous-sol complet de 32m² (rangements, atelier, buanderie) *Garage + stationnement extérieur *jardinet agréable + grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours Confort et qualité de vie Sa position dominante offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Les larges baies vitrées dévoilent une vue remarquable sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace. Sa terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou les moments en famille. Le quartier est apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, complexe sportif, écoles et transports. Fonctionnelle, chaleureuse , bien entretenue et parfaitement isolée, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant concilier confort et proximité du centre ville.

890000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

7 pièces
4 chambres
277.00 m²

Maison d'architecte de Standing de 277 m2 avec sous-sol comp

JAUDE Immobilier vous propose cette maison d'architecte de 277 m2 située dans le secteur résidentiel de la Glacière à Clermont-Ferrand. Construite en 1983, cette propriété se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur les terrasses. La vue dégagée sur Clermont-Ferrand et la proximité immédiate des côtes de Clermont participe pleinement à son caractère. Son architecture, ses surfaces et la qualité de ses espaces la positionnent sur le segment des maisons de standing à Clermont-Ferrand. Points forts : - Spacieux espaces de réception (80m2) bénéficiant de larges baies vitrées pour accéder aux terrasses et d'une belle luminosité. - Cuisine ouverte sur séjour toute équipée (18m2). - 4 grandes chambres avec rangements + 1 espace bureau + 1 mezzanine. - 2 salles de bains + 1 salle d'eau +2 WC. - Larges Terrasses couvertes prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur (45m2). - Espace Jacuzzi aménagé sur une terrasse dédiée avec douche extérieure récente, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. - Vue dégagée sur Clermont-Ferrand. - Quartier Calme et à proximité de la nature - Parcelle de 4 110 m2 offrant un environnement végétalisé et préservé. Chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation Frisquet de 2014, complété par une cheminée avec foyer fermé. La maison dispose également d'une VMC double flux et de menuiseries Alu en double vitrage. Les sols des pièces à vivre sont en lave émaillée. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété. Ses volumes permettent de disposer d'importantes capacités de garage(2 voitures) et de stockage, buanderie, avec la possibilité d'aménager selon les besoins des espaces complémentaires dédiés aux loisirs : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de détente. Une partie importante du terrain est classée en zone naturelle et constitue principalement un espace d'agrément, contribuant au cadre végétalisé et à l'intimité de la propriété. Située dans le secteur résidentiel de la Glacière, la maison bénéficie d'un environnement proche de la nature tout en restant à proximité de Clermont-Ferrand, des écoles et transports en communs. Sa situation permet également de rejoindre aisément les principaux axes de circulation et de sortir rapidement de l'agglomération clermontoise. Informations pratiques : - Année de construction : 1983 - Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 3 650 EUR et 5 020 EUR par an pour une utilisation standard. - Taxe foncière : 3 520 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

299000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
99.65 m²

Villa traditionnelle rénovée avec jardin.

À Clermont-Ferrand, idéalement située entre Le Brézet et La Pardieu, passez le pas de cette maison individuelle sans aucun travaux, offrant une configuration polyvalente. La maison se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon. Le niveau se prolonge avec deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif type Airbnb. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. En complément vous aurez une cave et un abri de jardin de 18 m² pour le stockage. La maison a une excellente isolation avec un DPE classé C vous permettant de faire d'importantes économies d'énergie. Enfin, l'emplacement peut difficilement être plus pratique, la maison est située à proximité immédiate de toutes commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

10 pièces
7 chambres
286.00 m²

Demeure de caractère avec cour intérieure en hyper centre de

En hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du palais de justice et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de ville à la façade discrète cache un véritable havre de paix. Dès que l'on pousse sa porte verte, on découvre un lieu unique, chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin d'hiver. L'ensemble donne sur une cour intérieure magistrale, dominée par une glycine majestueuse dont le tronc témoigne de la sérénité qui habite ces lieux depuis des générations. Un petit salon, donnant également sur cour, vient compléter cet espace. La cour intérieure arborée, rare en coeur de ville, confère à la maison une atmosphère unique. Le premier étage comprend deux suites avec salle d'eau et WC intégrés ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage propose une suite supplémentaire et deux chambres classiques accompagnées d'une salle de bain. La maison développe une surface habitable de 286 m2 parfaitement agencée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet mixte. Actuellement exploitée en gîte urbain de 23 couchages, cette demeure se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîte ou appart'hôtel, ou encore un usage mixte. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, son charme intemporel et son fort potentiel. Un lieu unique à découvrir et à faire vivre, que ce soit pour y habiter, accueillir ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

419000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

7 pièces
4 chambres
280.00 m²

Demeure de caractère – 280 m² – Ennezat (63720)

Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe demeure de 1796 entièrement rénovée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cœur de la Chaîne des Puys (classée UNESCO), elle offre un cadre de vie rare, à proximité des grandes villes. Localisation idéale : Centre-ville à pied (50 m) 20 minutes de Clermont-Ferrand 15 minutes de Volvic 1h30 de Lyon 280 m² habitables avec de très beaux volumes : Salon lumineux 37 m² exposé Sud-Est Véranda 25 m² Cuisine équipée 4 chambres dont une de 80 m² (suite parentale possible) 1 SDB, 1 salle d’eau, 2 WC Charme de l’ancien préservé : pierre de Volvic, portes XVIIIe, cheminée d’époque fonctionnelle + poêle céramique Extérieur : Terrain 519 m² piscinable Jardin sans vis-à-vis Puits + cave voûtée Bien rare alliant cachet, volumes et emplacement premium 📞 À visiter rapidement SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux

383000 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Charmante maison des années 1930 entièrement rénovée sur 85

A seulement 20 mn à pied de l'hyper centre de Clermont Ferrand, belle réhabilitation de cette maison des années 1930 sur une parcelle de terrain de 850 m2 dans un écrin de verdure offrant une très belle vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de dôme au sein d'une copropriété sécurisée. Au RDC : cuisine entiérement équipée de belle facture élégamment agencée donnant sur un salon séjour, ouvert sur le jardin, 1 espace buanderie, 1 WC séparé, 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et wc Au 1er étage 2 chambres mansardées cosy avec placard et espaces bureaux , 1 salle d'eau, 1 coin bureau Maison Climatisée. 1 garage au sein de la copropriété, ainsi qu'une place de parking. Vous cherchez une alternative à l'appartement, sans renoncer aux avantages d'une copropriété (le confort, la sécurité, les services partagées...) Venez découvrir ce bien rare à la vente en nous contactant pour organiser une visite.

199500 € - Vente - Maison Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison avec jardin et garage

Maison années 30 Secteur CHU Jardin sans vis-à-vis Gros potentiel Idéalement située à deux pas du CHU, des transports et des commerces, venez découvrir cette belle maison des années 30 avec cachet et des volumes généreux, un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa belle entrée, sa salle à manger et son séjour chaleureux, une chambre pratique de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée donnant accès directement au garage et au sous-sol. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings sous combles, une salle de bains avec WC, un bureau idéal télétravail et un grenier complètent l'ensemble. Le rez-de-jardin offre un véritable atout : une vaste cuisine d'été de 29 m2, un atelier de 11 m2, une chaufferie et une cave de 12 m2. Le tout ouvrant sur un jardin intime de 105 m2, parfaitement sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz, les combles ont été isolés en 2018. - DPE D Maison à fort potentiel, des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie unique et à votre image.