Maison Clermont Ferrand (63000)

Maison avec vue exceptionnelle

RB 575: Maison avec vue panoramique, jardin, et grand potentiel d'agrandissement Limite Clermont-Ferrand / Hauts de Chamalières Située à la frontière entre Clermont-Ferrand et les Hauts de Chamalières, cette maison des années 70 se cache au fond d'une impasse paisible, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 771 m2, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets d'agrandissement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Appartement indépendant d'environ 50 m2 Garage Buanderie Cave Étage principal : Séjour double lumineux avec accès à une terrasse dominant le jardin Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparé Combles aménageables : Les combles d'environ 100 m2 (actuellement répartis en deux pièces + salle de jeux) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, etc.), permettant de porter la surface habitable de 163 m2 à environ 220 m2.  Prestations techniques : Chaudière gaz récente (installée en 2020) Climatisation réversible Double vitrage sur une grande partie des ouvertures Le prix de vente est de 399000EUR et comprend 5% d'honnoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence sur le site internet de Cebeillac immobilier.

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 771.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques