Maison Clermont Ferrand (63100) - TOUS COMMERCES ÉCOLES COLLÈGES LYCÉE

MAISON 10 PIÈCES 243 m2 CLERMONT-FERRAND MONTJUZET JAR

MAISON 10 PIÈCES 243 m2 CLERMONT-FERRAND MONTJUZET JARDIN GRANGES Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Bergougnan à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cette maison familiale de caractère d'environ 243 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine avec cellier et accès latéral au jardin, une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu'un escalier menant aux étages et au sous-sol. Aux premier et deuxième étages : Huit chambres pouvant être aménagées selon vos besoins, une salle de bains, deux salles d'eau et plusieurs toilettes. En sous-sol : Une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur : Un agréable jardin clos d'environ 700 m2 permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux granges avec mezzanines complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Chauffage central au gaz Double vitrage bois. Maison idéale pour une grande famille recherchant espace, autonomie et emplacement privilégié en centre-ville. DPE E nouvelle version réalisé (après le 01/07/2021) Confort d'été (hors climatisation)* = INSUFFISANT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 370 EUR et 8 630 EUR par an, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. GÉORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 590 000 EUR TTC HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques BOILOT, Agent immobilier SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Port : 06 95 04 73 18 Bureau : 01 82 88 37 04 appel gratuit 24H/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 243.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 739.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 2 garages