Maison Clermont Ferrand (63100)

Maison familiale 7 pièces/6 chambres Terrain 760m2 & Garag

Description R&M Immobilier vous propose cette grande villa des années 60 d'environ 152 m2 habitables, située dans un secteur calme de Clermont-Ferrand. Offrant de très beaux volumes sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou pour un projet d'investissement locatif / colocation grâce à ses 6 chambres. Un agencement idéal sur 3 niveaux * Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante et 2 premières chambres indépendantes (idéales ados, invités ou bureaux). * Étage 1 : Entrée, cuisine séparée, salon/séjour de 22 m2 ouvrant sur une terrasse surélevée, 2 belles chambres (dont une avec placard), salle d'eau et WC indépendant. * Étage 2 : Dégagement, 2 très grandes chambres sous combles (dont une de près de 20 m2 avec placard) et un espace grenier. Extérieurs & Annexes * Grand terrain clos et arboré d'environ 768 m2, un espace de jeu idéal pour les enfants. * Terrasse d'environ 9 m2 bien exposée. * Grand garage d'environ 37 m2 au rez-de-chaussée + aire de parking privative pour 2 véhicules à l'extérieur. * Espace de stockage : Grande cave en sous-sol. Informations techniques & financières * Surface : Environ 152 m2 habitables / 7 pièces / 6 chambres. * Chauffage : Central avec chaudière au gaz de ville. * Assainissement : Tout-à-l'égout. * Taxe foncière : 2 124 EUR / an. Prévoir un budget de rénovation et de rafraîchissement global pour moderniser tout le potentiel de cette villa. Contact & Visites Une maison avec 6 chambres et un grand jardin est un produit rare sur Clermont-Ferrand ! Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez l'agence R&M Immobilier : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 152.55 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 768.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage