Maison Clermont Soubiran (47270)

Maison 5 pièces- 200 m² habitable - 3 chambres - jardin

A découvrir ! Grande maison avec jardin, accès au canal et nombreuses possibilités d'aménagement entre Agen et Valence d'Agen Si vous recherchez de l'espace, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose d'une grande pièce à vivre, aux murs en pierres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière cuisine/buanderie qui donne accès au garage. Elle dispose également de 3 chambres très spacieuses dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain et d'une cuisine d'été pour savourer l'extérieur en toute saison. Un atelier et une cave complètent l'ensemble. Les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses, et agréables à vivre. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. De nombreux agrandissements sont possibles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins. Que ce soit pour une maison familiale ou encore pour développer une activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses multiples espaces de rangement et sa situation idéale. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de + de 700m² avec accès direct au canal. Idéal pour des balades en famille ou entres amis. Elle comprend également une grange, un double garage, et un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire un lieu unique à votre goût ! ** Points techniques : Double vitrage Volets manuels en bois Chauffage : fioul et bois Charpente et couverture vérifiée en 2003 (garage + 10 ans) Portail électrique Assainissement individuel non conforme Taxe Foncière : 500€ environ Pour conclure : Un intérieur spacieux et lumineux, Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ! Vous souhaitez la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.882786

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Terrain de 738.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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