









Vente Maison traditionnelle 5 pièces
Iad France - Catherine ISKOL vous propose : CLICHY-SOUS-BOIS - limite Gagny / Montfermeil, maison familiale de 77 m² habitables élevée sur sous-sol total. Elle se situe dans le quartier pavillonnaire « République-Castillon » à proximité des commerces, des écoles, gare RER E Le Raincy à 10' en bus (602-603) puis à 20' de Paris, du tramway T4, de la future ligne de métro 16 (début 2027) et du magnifique Parc Départemental de la Fosse Maussoin pour vos moments de détente. Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par un hall d'entrée desservant une pièce de vie traversante avec sa cuisine dînatoire ouverte - aménagée et équipée - de 34 m² avec un accès direct sur le jardinet très cosy et sans vis-à-vis. Un water-closet indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont une avec dressing, et une salle de bain avec water-closet intégré. Grenier perdu au-dessus. Sous-sol total de 45 m² divisé en garage, espace buanderie et une pièce de rangement. Possibilité de stationner une voiture dans l'allée et une dans le garage. ATOUTS : Chaudière Gaz à condensation (2019) - DPE (D) maison peu énergivore - tout à l'égout - Fibre optique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29849617)
Caractéristiques
- Maison de 77.00 m²
- Construit en 1991
- Terrain de 158.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Radiateur au gaz
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 156 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 33 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Catherine ISKOL
A propos du prix du bien
- Prix : 275000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur