Maison CLINCHAMPS-SUR-ORNE (14320)

Charmante maison en pierre

Vous recherchez le caractère de l'ancien avec le confort du moderne ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1810, entièrement rénovée, d'une surface de 140 m². Au rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 44 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et murs en pierre, pour une ambiance chaleureuse Cuisine aménagée et équipée, avec le charme authentique de la tomette Buanderie pratique et fonctionnelle Toilettes indépendants À l'étage : Deux chambres lumineuses Une troisième chambre avec coin dressing Salle d'eau moderne À l'extérieur : Une dépendance attenante de 20 M² Terrasse pour les repas en plein air Coin potager Coin pelouse idéal pour les jeux ou la détente Terrain entièrement clôturé de 764 m² Les atouts : Rénovation récente de qualité Fenêtres en double vitrage PVC renforcé Maison fibrée Tout à l'égout Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, dans un cadre calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 288632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1810
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques