Maison Clisson (44190) - Collège, gare, commerces

CLISSON - MAISON DE 2021 - 126 m2 HABITABLES

Maison à vendre Clisson rive gauche. Exclusivité agence immobilière Le Pallet Abélard Immobilier. Idéalement située à Clisson, cette superbe maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations de qualité. Avec environ 126 m2 habitables, elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, sublimée par un salon en déplafonné qui confère volume et caractère. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'un WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement pensée pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains. La décoration soignée, les belles prestations et la qualité des matériaux témoignent d'un bien parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager entièrement clôturé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une maison élégante et contemporaine, prête à vivre, qui séduira les amateurs de biens récents et de standing. Coup de coeur assuré. Année de construction 2022 (garantie décennale en cours). Prix de vente : 440  800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 425 000 EUR Net Vendeur et 15 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix Net Vendeur). DPE : A (indice 36), GES : A (indice 1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. 

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 318.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

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