Maison Clouange (57185)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Gechele vous propose : CLOUANGE + MAISON PLAIN PIED + RECENTE 2021 + 2 CHAMBRES + TERRASSE + JARDIN + GARAGE + PROXIMITE COMMERCES ET AXES AUTOROUTIERS + PRÊT À VIVRE + PRIMO-ACCÉDANT + FAMILLE Bienvenue dans cette agréable maison de plain pied située à Clouange, emplacement privilégié, à mi-chemin entre Metz et Thionville qui bénéficie d'une connexion directe à Luxembourg. Vous profiterez d'un quartier calme, proche des écoles (maternelle, primaire), commerces (boulangeries, supérettes, médecins, pharmacie, salons de coiffure, opticiens, station-service, jardinerie, tabac-presse.  )transports (gare Rombas-Clouange), et des espaces verts pour vos loisirs. Un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir baigné par un puits de lumière, doté d'un placard aménagé qui vous mènera vers un vaste séjour de 30 m² avec une cuisine entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant accès à un jardin de 40 m², exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. En poursuivant la visite, un couloir dessert : oUne première chambre avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et un placard intégré, oUne salle d'eau moderne, équipée d'un meuble vasque et baignée par un puits de lumière, oDes toilettes séparées avec lave mains, oUn espace buanderie / cellier pratique et fonctionnel, oEt une seconde chambre, lumineuse et bien agencée. Depuis l'intérieur, vous accédez directement au garage de 20 m² (une voiture), et jusqu'à quatre véhicules peuvent être stationnés devant la maison. Confort & équipements : oRT 2012 garantissant une performance énergétique optimale o Chauffage au gaz avec plancher chauffant oVolets roulants électriques oDouble vitrage oFibre optique oGarantie décennale oTaxe foncière : 550 euros Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut être votre prochaine adresse à Clouange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31498855)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 204.00 m²
• 4 pièces
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques