Maison Coex (85220)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christella Foucaud vous propose : MAISON DE CARACTERE de 1910, rénovation complète en 2006 et 2021, située dans une rue tranquille du bourg de Coëx, d'une surface de 173 m² habitable, de plain pied, 4 BELLES CHAMBRES et un salon pour une éventuelle 5ème CHAMBRE. Cette maison, TRES LUMINEUSE, GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFONDS, CARREAUX DE CIMENT ET CHEMINEES EN MARBRE, est actuellement aménagée pour 2 logements (porte communicante) dont 2 pièces de vie et 2 cuisines aménagées et équipées, 2 salle d'eau, 2 WC et une grande pièce d'entrée. Isolations des combles renforcée, ouvertures en doubles vitrages. Assainissement tout à l'égout. Charpente et couverture en 2006. Electricité et plomberie en 2006.2 débarras, 1 cave, 1 garage, 1 atelier. Terrain de 1230 m² séparé en 2 jardins et 2 accès indépendants, entièrement clos, avec emplacements pour plusieurs véhicules. Les 2 logements peuvent communiquer par une porte pour réhabiliter la maison d'origine. Location d'une partie en cours jusqu'en décembre 2025. Centre ville de Coëx avec écoles, commerces et services. À 15 mn d' Aizenay avec hypermarché, Collège, Lycée et tous services. À 15 mn des plages de Brétignolles Sur Mer. À 20 mn de Saint Gilles Croix de Vie et de Challans avec hôpital et gares SNCF. Pour une grande famille ou un investisseur, UNE BELLE MAISON DE STYLE, prête pour une installation sans travaux, proche des plages avec toutes les commodités devant la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946240)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 1910
• Terrain de 1230.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

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