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Maison Cognac la Foret (87310)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 149.00 m²

371000 €

# 5118

Cognac la foret proche du bourg

A VOIR à15 mn st junien , 30 mn limoges et 2h30 de royan très belle maison de 149m2 état exceptionnel avec d excellentes prestations (plancher chauffant , panneaux solaires ;DPE A  ) sur un magnifique parc arboré de 6723 m2 avec une piscine de 9m x 4,5m .La maison se compose d'une entrée salon séjour  lumineux de 45 M2 ouvrant sur grande terrasse piscine tres belle vue sur campagne , grande cuisine aménagée de 18 M2 cellier , 4 chambres dont une avec salle de bain , une grande salle de bain de 8m2 , wc , cette maison dispose d un sous-sol entièrement carrelé, aménagé avec salle de bain et wc . DPE du 6 aout 2025 CLASSE A 64 kWh/m2/an -- GES  classe A 2kgco2/m2/an. Estimation des couts annuels d enregie du logement compris entre 780 EUR et 1110 EUR par an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débrousaillement sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement . L'agence Lauraine reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite ; votre contact pour ce bien rare : olivier Balageas(EI) agent commercial pour agence Lauraine limoges RCAS limoges sous le no 2020AC00108 

Caractéristiques

  • Maison de 149.00 m²
  • Construit en 2007
  • Terrain de 6723.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • rez de chaussée
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 3 toilettes
  • Chauffage au sol
  • 1 parking
  • 2 garages
  • Interphone
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 64 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 2 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agence Lauraine Et Ache Immobilier

Contactez BALAGEAS Olivier

A propos du prix du bien

  • Prix : 371000 €
  • Honoraires : 21000 € TTC soit 6 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 350000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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