Maison Cognac (16100)

A vendre à COGNAC - Maison familiale - 6 pièces - 111m2 - Ja

A COGNAC, dans un quartier avec commerces, transports et écoles, venez visiter cette maison familiale qui vous séduira par son excellent état général, sa luminosité et ses beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard, des toilettes, une chaufferie, deux garages, un atelier ainsi qu'une cave, avec de nombreux espaces de rangement. Un vaste séjour et un salon lumineux avec cheminée, octroyant un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle ouvrant sur une grande terrasse. Un palier-mezzanine avec placards dessert quatre belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs se composent d'une cour d'accueil et d'un agréable jardin à l'arrière, joliment arboré et entièrement clos. Prestations techniques : Chauffage central au gaz de ville Huisseries en PVC double vitrage Double garage avec porte en PVC Climatisation dans les pièces de vie et dans deux chambres Aucun travaux à prévoir. Cette maison allie confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060EUR et 2850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 409.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques