Maison Cognac (16100)

A vendre à COGNAC (Charente) - Maison familiale de 85m2 - 4

Découvrez à la vente cette maison familiale, fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces pratiques, des rangements, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages, idéals pour le stationnement et le stockage. À l'étage principal, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que la cuisine attenante complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un palier avec rangements et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour d'accueil et un jardin clos à l'arrière permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale. Une maison agréable à vivre, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un nouveau projet de vie, dans un quartier dynamique avec crèche, écoles, commerces et transports à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030EUR et 4150EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 266.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques