Maison Cognac (16100)

• 9 pièces
• 6 chambres
• 277.00 m²

577500 €

A vendre à Cognac Centre - exceptionnelle maison de ville de

A 5 minutes à pied de la Place François 1er à COGNAC, cette demeure est le mariage parfait entre le charme et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante qui mène au jardin clos et arboré et à un dégagement desservant un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires. Une salle de bains et des toilettes supplémentaires complète cet étage. L'avis du conseiller : Cette maison de ville est une opportunité rare qui ne se présente que très peu sur le marché. Elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer leur propre histoire dans ce lieu exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100EUR et 4 230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 277.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 361.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques