Maison Cognac (16100)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

148400 €

Charmante MAISON DE VILLE avec une cour au coeur de Cognac

Nichée dans un quartier paisible de COGNAC, cette MAISON DE VILLE offre un accès privilégié aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une vie urbaine pratique et agréable et comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 4,17 m2 (sol en carreaux de ciment), un wc indépendant de 1,15 m2 (sol carrelé) avec un lave-mains, un salon de 20,48 m2, une cuisine de 9,31 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments blancs et gris) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz et un four) ouvrant sur une cour carrelée intime, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. A l'étage : Les sols sont en plancher Un palier de 2,88 m2, deux chambres de 9,72 m2 et de 10,80 m2 et une salle d'eau de 2,98 m2 composée d'une cabine de douche et un meuble une vasque. En sous-sol : une cave de 16,40 m2 (sol en partie gravillonnée et une partie en terre battue) offre un espace de stockage supplémentaire pratique pour vos biens. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année grâce à une chaudière murale de marque de Dietrich et les huisseries en PVC double vitrage offrent une isolation phonique et thermique efficace.

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud est
• Cave

Diagnostics énergétiques