Maison Cognac (16100)

Charmante Maison

Charmante maison de ville non mitoyenne construite en 1950 sur 790 m2 de terrain en excellent état, offrant un cadre de vie paisible avec des espaces généreux et lumineux. Maison de 89m2, répartis sur 2 niveaux composée d'un salon donnant sur une terrasse en bois de 35 m2 plein soleil, d'une cuisine fonctionnelle ouverte, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa sde à proximité, 1 sde à l'étage et 1 toilettes à chaque niveaux. Equipé de la fibre optique et raccordée au tout à l'égout. Chauffage Gaz naturel par chaudière récente offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Sous sol total avec électricité et eaux. Jardin clos sans vis à vis Cabanon au fond du jardin avec électricité Venez vite visiter cette maison qui vous séduira. Cette annonce référence 272123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LEBE (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 39325218400071. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 790.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques