Maison Cognac (16100)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

169600 €

Maison de ville avec garage

A Chateaubernard se situant dans une impasse et proche de la zone commerciale de Chateaubernard, maison rénovée avec un étage de 120 m2 avec un garage attenant sur un terrain de 197 m2 avec un espace extérieur. A 250 m du bien, vous disposez d'un potager d'environ 200 m2 pour y faire vos plantations de toutes saisons. A proximité se trouve une école maternelle et primaire pouvant être fait à pied, le CASTEL salle de spectacle, gymnase, salle de musculation, stade de foot, .. Ce bien vous propose : une entrée par une cour de 30 m2 donnant accès à la porte d'entrée principale ouvrant sur une salle à manger de 15,05 m2 avec coin cuisine équipée de 8,50 m2, un salon 19,47 m2, une chambre de 19,51 m2 avec une ancienne cheminée fermée, un très grand couloir avec escalier pour accéder à l'étage avec coin wc, une salle de bain, une cave 8,86 m2, A l'étage : deux très grandes chambres (21,65 m2, 14,95 m2) avec placard de rangement. La deuxième chambre donnant accès avec une porte fenêtre ouvrant sur une véranda de 15 m2 (ouverture en alu). Pour le côté technique : ouverture en double vitrage et PVC, chauffage par pompe à chaleur récemment installée air eau thermodynamique, assainissement relié au TAE, taxe foncière 1086 EUR, toiture revue entièrement et isolation d'au moins 40 cm avec laine de roche et pulsé. Les plus pour ce bien qui vous sera net d'impôt un revenu de 300 EUR en fin d'année et cela sur 5 ans 'contrat renouvelable' un panneau publicitaire installé sur l'un des côtés de la façade et cela très discret et ce sur l'arrière de la maison. DPE : 195 (D), GES 6 (B) Pour tout autres informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. A très bientôt pour une éventuelle visite - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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