Maison Colayrac St Cirq (47450)

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Élégance, Espace & Nature - Propriété de prestige aux portes d'Agen Vous rêvez d'une maison de caractère, entourée de verdure, à quelques minutes de la ville ? Cette superbe maison en pierre entièrement restaurée de 280 m² habitables, nichée dans un magnifique parc paysagé de 2,4 hectares, est un véritable havre de paix. Les atouts qui font la différence : Volumes généreux : salon lumineux de 45 m² avec cheminée en pierre, 5 chambres, 2 bureaux Matériaux authentiques : tomettes, planchers, poutres, hauteur sous plafond de 3,20 m Prestations haut de gamme : climatisation, chaudière Viessmann, visiophone, portail sécurisé Dépendance attenante idéale pour invités, adolescent ou activité pro Garage 2 voitures, chemin privé gravillonné Environnement privilégié : calme absolu, nature, proximité immédiate des écoles et transports Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement 5 minutes d'Agen. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces indépendants, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison d'hôtes. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390099)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 20000.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques