Maison Colmars (04370)

Splendide bergerie rénovée à Chaumie – 188 m² sur 1 600 m² de terrain

Située à Chaumie, hameau paisible de Colmars-les-Alpes, cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux, et son calme absolu. À seulement quelques kilomètres des stations de ski du Val d'Allos, du Parc National du Mercantour et des Gorges du Verdon, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature, entourée de champs agricoles et de forêts. Caractéristiques principales : • Surface totale : Environ 188 m² • Terrain : 1 600 m² arboré et sans vis-à-vis • Exposition & vue : Vue imprenable et panoramique, environnement naturel préservé • Rénovation : Finitions soignées, matériaux nobles, conservation du charme d'origine (pierre, bois...) • Accessibilité : À seulement 2 km d'un axe routier, facilement accessible tout en étant à l'écart Dispositions & possibilités : • Plusieurs niveaux avec espaces déjà partiellement séparés • Possibilité d'exploiter la bergerie en une seule grande habitation ou en plusieurs logements indépendants (famille, accueil touristique, gîte...) • Des séparations intérieures déjà pensées, permettant une mise en œuvre rapide selon votre projet Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Cette bergerie est idéale pour : Un projet familial Une résidence secondaire de charme Un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) Un lieu de ressourcement au calme, proche de toutes les richesses naturelles de la région Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Un bien comme celui-ci, ça ne court pas les montagnes ! Cette annonce référence 292264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 533 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1600.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques