Maison Colombes (92700)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

480000 €

Maison à Rénover avec Potentiel d'Expansion !

Vous recherchez un projet immobilier stimulant ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. ? Caractéristiques clés : Situation : Colombes (Secteur Gare La Garenne Colombes) Superficie de la parcelle : 301 m² Configuration : Cave, rez-de-chaussée, étage et combles État : À rénover entièrement Potentiel d'agrandissement : Horizontalement, en surélevant d'un étage ou les deux Bonus : Possibilité de construire une deuxième maison de 65 m² en fond de parcelle (permis de construire obtenu et levé de tout recours) Stationnement : Place de parking à l'avant de la maison ? Partenaire de Confiance : Méta Rénovation Nous avons réalisé les devis pour les différentes options avec notre partenaire de confiance Méta Rénovation. Qu'il s'agisse de travaux de rénovation, d'agrandissement ou de construction, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus. ? Gestion de Projet et Financement : Nous pouvons vous assister sur la partie travaux et le financement de votre projet grace à notre courtier. De plus, si vous envisagez la mise en location de votre bien, notre équipe peut prendre en charge la gestion locative pour vous assurer un investissement sans tracas. ? Optimisation Fiscale : LMNP Nous pouvons même vous aider à optimiser votre fiscalité sur cet actif en optant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Nous nous chargeons de la création du statut, de l'édition de vos liasses fiscales et de la télédéclaration aux impôts. ? Investissement en Toute Sérénité : Bénéficiez de notre assurance Propriétaires Non Occupant (PNO) et de notre garantie contre les loyers impayés (GLI) pour un investissement clé en main et en toute sérénité. ? N'attendez pas que cette offre vous passe sous le nez, appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1302.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-11-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aubertin/174/TKZ7o/honoraires_agence_natiive.pdf

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 301.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques