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Maison Colombes (92700)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 83.00 m²

520000 €

# 1796579

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : Maison avec jardin, potentiel d'agrandissement et dépendance - Quartier calme. Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des transports vers Paris et La Défense, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 73 m² (et plus de 83 m² de surface utile et 125 m² de surface totale), elle se compose de : Au rez-de-chaussée, un double séjour-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant directement sur le jardin arrière. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m² qui peut être transformée en troisième chambre avec point d'eau, selon vos besoins. Au sous-sol, une grande salle de bain avec WC et une spacieuse buanderie, offrant des volumes confortables et modulables. À l'extérieur, la maison propose : À l'avant, un petit jardin avec terrasse (environ 5 m²) et une place de stationnement. À l'arrière, un agréable jardin d'environ 50 m², au calme, avec une petite dépendance à rénover pouvant devenir un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou un studio d'environ 15 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution : que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer une pièce supplémentaire ou aménager un lieu indépendant, chacun pourra y projeter son propre style de vie. Côté transports : À 16 minutes à pied de la gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne L vers Paris Saint-Lazare en 15 min), À 13 minutes de la station Victor Basch (Tramway T2 vers La Défense en 15 min). Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065915)

Caractéristiques

  • Maison de 83.00 m²
  • Construit en 1950
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • Non connu au gaz
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 249 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kg CO₂/m².an
  • F
  • G

Iad France

Contactez Richard LAMBRUN

A propos du prix du bien

  • Prix : 520000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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