Maison Colombes (92700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fanny Tamet vous propose : RARE - CHAMPARRON - MAISON / LOFT - 2 TERRASSES - 2 PARKING À Colombes, dans le quartier prisé de Champarron, cette maison / loft est située à moins de trois minutes à pied de l'école Victor Hugo, d'un parc avec aire de jeux, et de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, transports, services. Une adresse calme, discrète et familiale, en cOEur de ville. La gare de Colombes est accessible en 11 minutes à pied. L'arrêt Champarron, tout proche, dessert plusieurs lignes de bus. L'arrivée du tramway T1 dans le quartier est prévue prochainement. On entre par une allée sécurisée, au fond de laquelle on découvre une petite copropriété de 5 lots, issue de la réhabilitation d'une ancienne usine. Deux places de stationnement sont réservées. Passé le portillon bordé de haies, la première terrasse de 35 m², orientée plein sud, ouvre la perspective. Aménagée et végétalisée, elle fait le lien entre l'extérieur et la pièce de vie. Une porte vitrée s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 45 m², traversé de lumière grâce à ses baies vitrées de part et d'autre, à une belle hauteur sous plafond (plus de 5 m) et à un puits de lumière. La cuisine dinatoire, dans le prolongement, propose 20 m² d'espace pour cuisiner et partager les repas. Ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, elle donne sur une deuxième terrasse de 26 m², arborée, sans vis-à-vis, à vivre comme un deuxième salon extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, un espace bureau agréable avec fenêtre sur terrasse, une salle de bain rénovée en 2019 (avec baignoire d'angle et douche), et une chambre de 11,67 m² équipée de placards sur mesure toute hauteur. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol (11,40 carrez) domine l'espace de vie. Cette seconde chambre bénéficie elle aussi d'une lumière naturelle abondante, grâce à un OEil-de-bOEuf donnant sur la terrasse et à la clarté diffusée depuis le séjour. La possibilité d'aménager une troisième chambre, soit en extension, soit en réorganisation de la mezzanine, peut-être étudié. C'est une maison pensée comme un lieu de vie à part entière, lumineuse, intime et connectée au quotidien. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 500 000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le 24 juillet à 9h Fin des offres d'achat en ligne : le 25 juillet à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33¤ par mois (soit 2308 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro ... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 2308 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456917)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2000
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques