Maison Colombier le Cardinal (07430)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Maison neuve avec vue imprenable sur les Alpes - Colombier-Le-Cardinal (5 min de Davézieux, Annonay, Peaugres) Vous cherchez une maison neuve, alliant confort, tranquillité et cadre naturel d'exception ? Découvrez cette maison de plain-pied offrant 88 m² avec garage et cellier sur une belle parcelle de 577 m². Dès l'entrée, un hall avec dressing vous accueille et mène à un spacieux séjour lumineux, traversant avec cuisine ouverte, offrant une vue royale sur la prairie, l'étang, les vallons et les Alpes. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de deux majestueux chênes, promet ombre et fraîcheur aux beaux jours. De plus, un espace est prévu pour accueillir une piscine, laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Un espace nuit confortable et bien pensé Côté nuit, trois chambres lumineuses disposant chacune d'un dressing. La salle de bain offre un confort optimal avec une grande douche et une baignoire. Les WC sont indépendants. Des prestations de qualité Construite par Les Maisons du Groupe, une référence sur le secteur, cette maison en classe énergétique A est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage et un rafraîchissement optimal via le sol. Les menuiseries oscillo-battantes et les volets roulants électriques garantissent une ventilation et une gestion de la lumière en toute simplicité et sécurité. Vous bénéficier évidemment de la garantie décennale. Un cadre de vie idéal À seulement 5 min de Davézieux et de ses commodités Autoroute A7 à 20 min, Lyon, Saint-Étienne et Valence accessibles en 55 min Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31043100)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 577.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques