Maison Combas (30250)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de village T4 pleine de charme avec cour, terrasse, balcon et pierres apparentes Située dans le joli village de Combas, à proximité immédiate de Sommières. Cette maison de village vous séduira par son cachet, ses volumes bien pensés, et son environnement calme et sans vis-à-vis. On y accède par une agréable cour de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours, agrémentée d'un espace de rangement sous l'escalier extérieur, parfait pour du stockage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée de 22 m², à la fois spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement de 8 m² avec un coin bureau permet d'aménager un espace de télétravail ou de lecture, et dessert un WC indépendant, un cellier, puis un magnifique salon voûté de 24 m², sublimé par ses pierres apparentes et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse. Un espace chaleureux, calme et plein de caractère. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, vous trouverez trois chambres de 13,2 m², 14 m² et 9 m², toutes équipées de placards intégrés. Deux d'entre elles, ainsi que le couloir, offrent un accès direct à un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment à l'extérieur ou faire entrer davantage de lumière naturelle. Une grande salle d'eau de 11,5 m², incluant un espace buanderie, ainsi qu'un deuxième WC indépendant, complètent ce niveau. La maison est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique, et bénéficie d'un stationnement gratuit à proximité. Elle est idéalement située proche des écoles et proche des commodités, dans un environnement paisible, entre vignes et collines. Un bien coup de cOEur, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple en quête d'une vraie qualité de vie, à seulement quelques minutes des villes dynamiques des environs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084705)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 33.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

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