Maison Comblessac (35330)

Longère de 158 m² hab (potentiel 210m² ) 3780m² jardin - Dépenda

Longère de 158 m² hab (potentiel 210m² ) 3780m² jardin - Dépendances - En Co-Exclusivité – Superbe Longère de Charme à Comblessac ! - À 5 min de Guer et 8 min de Val d’Anast (Maure-de-Bretagne) - Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – Réf. 20137 Vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, sans compromis sur le confort ? Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres de 158 m² habitables (potentiel 210 m²) implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 780 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud ! Les atouts : Charme de l’ancien et prestations modernes Environnement calme, à la campagne Nombreuses possibilités d’aménagement Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur salle à manger Salon cosy de 32 m² avec poêle à bois Suite parentale de 31 m² (chambre + salle d’eau/WC + dressing) WC indépendant, buanderie/arrière-cuisine à aménager, et atelier de 22 m² À l’étage : Mezzanine (actuellement salle de jeux) 3 belles chambres Salle de bains, WC indépendant Espace bureau + grenier aménageable de 54 m² Extérieurs et annexes : Terrasse plein sud, vue dégagée sur le jardin Dépendance en pierres de 64 m² avec grenier aménageable : idéal projet gîte, studio, télétravail... Garage de 40 m², abri bois, petit hangar, rangements divers Caractéristiques techniques : Construction en pierres Charpente traditionnelle, couverture en ardoises Isolation refaite récemment Chauffage : convecteurs électriques + poêle à bois + PAC réversible dans la cuisine Un vrai havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour planifier votre visite!

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 158.36 m²
• Terrain de 3780.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques