Maison Comblessac (35330)

Maison familiale, coeur du village avec terrain

Située au coeur du village, à seulement 4,5 kms de Guer, proche de toutes les commodités, cette belle maison est idéale pour une grande famille. En effet elle présente le potentiel de 6 chambres (4 existantes). Au rez-de-chaussée se trouve une entrée lumineuse, le séjour spacieux agrémenté de sa cuisine ouverte entièrement équipée, saura vous séduire. Vous trouverez également une chambre avec des wc et lavabo. Sont présents bien sûr une salle d'eau spacieuse, ainsi que des wc indépendants. A l'étage se trouve 3 chambres rayonnantes (dont une avec WC) et une salle de bain avec toilette. Au niveau des combles la VMC est double flux, ils sont isolés et vous pouvez également les aménager en deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la maison peut se chauffer au poêle à bois, vous pouvez également chauffer avec les convecteurs radians. A ces avantages s'ajoutent une terrasse couverte avec sa pergola, ainsi qu'un beau terrain attenant, avec portail, parfait pour garer vos véhicules, ou tout simplement profiter de la nature sans vis-à-vis. Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Nicolas THIERY DE BERCEGOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 869 543 - La Roche sur Yon

Caractéristiques

• Maison de 117.84 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 540.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques