Maison Combourg (35270)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Enora Chouet vous propose : Maison de 132 m² habitables (160 m² au sol, voir tableau des surfaces parmi les photos) sur deux niveaux offrant un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie (près de 70 m² cuisine comprise) avec ouvertures à toutes les expositions, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, le dégagement dessert une salle de bain, WC et chambre. Pièce annexe (buanderie) et garage attenants. Grenier accessible par le garage. À l'étage, deux vastes chambres dont une avec son espace salle de bains. Classement énergétique satisfaisant, travaux à prévoir pour l'assainissement. Actuellement bel espace pelouse au Sud et Ouest, terrain pour futur verger ou animaux (type moutons, chèvres, poneys. Bienvenues) au Nord et a l'Est, sur la parcelle se trouve une volière à rénover et un espace avec tout petit étang artificiel fermé par grillages = enclos petits animaux (oies par exemple). Le tout à l'abri des regards, un havre de paix de près de 8 000 m² à 5 minutes en voiture du centre ville de Combourg et à 2 minutes de la gare SNCF ! Située à la sortie à l'Est de la ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et en recherche de tranquillité tout en bénéficiant des services et commerces tout proches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29967509)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 8156.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques