Maison Combs la Ville (77380)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Cette maison, d'une surface habitable de 133.5 m² au sol sur un terrain de 278 m², saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité et son optimisation des surfaces. Au rez de chaussée: - Une vaste entrée - Une grande pièce de vie de plus de 30 m² - Une cuisine séparé et équipé - Un WC - Un espace Buanderie A l'étage : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing - Salle d'eau moderne - Un WC - Deux Mezzanine A l'extérieur : - Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours - Un jardin arboré - Un abri de jardin - Un atelier de 10 m² - Un Garage Avantages de cette Propriété : Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Situé dans un environnement protégé de toute circulation, vous pourrez donc profiter pleinement de l'espace extérieur. Localisation et Commodités : La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la RN104, de la RN6 ainsi que de l'autoroute A5, cette emplacement vous offre une mobilité aisée vers Paris et ses environs. la maison est également à 5 minutes de la gare de Combs-la-Ville. Les commerces, écoles et autres commodités sont facilement accessibles. Conclusion : Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83¤ par mois (soit 10 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 10 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898090)

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 278.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques