Maison Combs la Ville (77380)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Opportunité Rare ! Maison de Charme à Combs-la-Ville Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² construite en 1960 sur un terrain de 418 m², située à Combs-la-Ville. Cette propriété pleine de caractère, répartie sur deux étages, offre un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un W. C. Idéal pour accueillir famille et amis. Vous pourrez également profiter de l'intimité du jardin orienté à l'est, parfait pour les douces matinées ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez une entrée donnant sur un bel espace de vie. composé d'une cuisine, d'un coin salle à manger, d'un WC et d'un salon confortable donnant sur une superbe pergola de 21 m² avec le système de domotique le plus fiable du marché. Possibilité de faire un escalier communiquant au rez-de-chaussée aménagé à l'intérieur et possibilité de faire un escalier reliant la terrasse du rez-de-chaussée à la terrasse qu'offre la pergola. Au deuxième niveau, un couloir menant à une salle d'eau, une chambre et un coin rangement pouvant faire office de salle de jeux pour enfants. Le tout complété par une dépendance de 37 m² à aménager. Potentiel locatif intéressant surtout pour du airbnb. Avantages du bien : _ Maison avec du potentiel + dépendance + pergola. _ Quartier pavillonnaire en zone verte. _ Gare et école à proximité _ Récupérateur d'eau 3 000 litres. L'état général de la maison est bon, offrant une base solide pour des projets de rénovation ou de modernisation selon vos envies. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur pour de futurs aménagements, que ce soit un potager, une terrasse ou un espace de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Combs-la-Ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057535)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 418.00 m²
• 4 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques